Profil nemovitosti

Ideální akvizice:

  • Akvizice samostatně stojících nemovitostí i menších portfolií nebo částečných portfolií čítajících do deseti nemovitostí
  • V rozmezí 5 až 50 milionů EUR za nemovitost
  • Portfolia do výše 100 mil. EUR (jednotlivé objekty min. 5 milionů EUR)
  • Majetková nebo podílová dohoda
  • Flag free
  • Místo pro chytré a městské koncepty
  • Městské hotely, umístěné v blízkosti centra
  • V blízkosti turistických zajímavostí a veřejné dopravy
  • Dobře rozvinuté obchodní oblasti a dobře umístěné rekreační oblasti
  • Rekonstrukce/renovace a změna zaměření
  • Přestavby / stávající hotely
  • Min. 100 pokojů

Kontakt:

Manuel Simon
Corporate Director of Asset Management & Investment
[email protected]
+43 (1) 333737329

Profil pronájmu a managementu

Ideální Vienna House:

  • Městské hotely, umístěné v blízkosti centra
  • V blízkosti turistických atrakcí nebo letiště
  • Dobře rozvinuté obchodní oblasti
  • Přestavby a nové budovy
  • Min. 100 pokojů
  • Velikost pokoje 24–26 m² včetně koupelny
  • Výška stropu min. 2,5 m
  • Čistá šířka min. 3,5 m
  • Velikost hotelu na počet pokojů 50 m²
  • Konferenční plocha min. 1 flexibilní/dělitelná místnost o rozloze 300 m² nebo 4 místnosti o rozloze 50 m² (každá)
  • Restaurace s kompletním servisem, minimálně 1 místo na pokoj
  • Počet míst v baru ~ 20 % počtu hotelových pokojů
  • Min. 100 m² plocha fitness
  • Lázně a wellness
  • Parkovací místa v závislosti na umístění, okolí a produktu - minimálně 50 % počtu pokojů

Ideální Vienna House Easy:

  • Místo pro chytré a městské koncepce
  • Přestavby a nové budovy
  • Min. 80 pokojů
  • Velikost pokoje 20 m² včetně koupelny
  • Výška stropu min. 2,4 m
  • Čistá šířka min. 3,3 m
  • Velikost hotelu na počet pokojů 40 m²
  • Konferenční plocha není nutná, v závislosti na umístění, pokud ano, alespoň 100 m²
  • Restaurace s minimálním servisem, minimálně 0,8 místa na pokoj
  • Počet míst v baru min. 20 nebo v rámci restaurace
  • Min. 60 m² plocha fitness
  • Lázně a wellness nejsou nutné
  • Parkovací místa v závislosti na umístění, okolí a produktu – minimálně 50 % počtu pokojů

Ideální R.evo:

  • Místo pro chytré a městské koncepce
  • Praktické prostředí (obchody, restaurace, bary,…)
  • Přestavby a nové budovy
  • 150–600 pokojů, ložnic, apartmánů
  • Velikost pokoje 22–35 m² včetně koupelny
  • Výška stropu min. 2,4 m
  • Čistá šířka min. 3,3 m
  • Velikost hotelu na počet pokojů 40 m²
  • Kapacita místa pro coworking a kanceláře k pronájmu
  • Restaurace s minimálním servisem, minimálně 0,5 místa na lůžko nebo 0,6 místa na lůžko, pokud je zkombinováno s barem.
  • Počet míst v baru min. 20 nebo v rámci restaurace
  • Min. 100 m² plocha fitness
  • Parkovací místa v závislosti na umístění a parametrech (počet míst pro kola 0,5 na jednotku)

Ideální Vienna Townhouse:

  • Městské hotely, umístěné v blízkosti centra
  • Přestavby a staré budovy (moderní kanceláře, obytné budovy)
  • Praktické prostředí (obchody, restaurace, bary,…)
  • 40–80 pokojů (studia, apartmány)
  • Velikost pokoje 30 m² včetně koupelny
  • Výška stropu min. 2,4 m
  • Čistá šířka min. 3,3 m
  • Velikost hotelu na počet pokojů 50 m²
  • Omezené služby, minimálně 0,4 místa na lůžko (snídaně a bar)
  • Parkovací místa 0,3 na jednotku (počet míst pro kola 0,5 na jednotku)