Profil d'actifs

L'acquisition idéale :

  • Acquisition de biens immobiliers autonomes ainsi que de portefeuilles plus petits ou portefeuilles partiels jusqu'à 10 actifs
  • Entre 5 et 50 millions d'euros par propriété
  • Portefeuilles jusqu'à 100 millions d'euros (objets individuels de 5 millions d'euros minimum)
  • Actif ou parts 
  • Flag free
  • Lieu approprié aux concepts intelligents et urbains
  • Hôtels de ville en plein centre
  • À proximité des sites touristiques et des transports en commun
  • Des espaces d'affaires bien développés et des destinations de loisirs bien positionnées
  • Remise à neuf/rénovation et repositionnement
  • Conversions/hôtels existants
  • Min. 100 chambres

Contact:

Manuel Simon
Corporate Director of Asset Management & Investment
[email protected]
+43 (1) 333737329

Profil de location et de gestion

L'hôtel Vienna House idéal :

  • Hôtels de ville en plein centre
  • Près des attractions touristiques ou de l'aéroport
  • Espaces d'affaires bien développés
  • Conversions et constructions neuves
  • Min. 100 chambres
  • Taille de la chambre : 24-26 m² avec salle de bain
  • Hauteur plafond min. 2,5 m
  • Largeur libre min. 3,5 m
  • Taille de l'hôtel par nombre de chambres : 50 m²
  • Une zone de conférence dotée au minimum d'1 salle modulable/divisible de 300 m² ou de 4 salles de 50 m² chacune
  • Restaurant à service complet offrant au moins 1 place par chambre d'hôtel
  • Nombre de places assises dans le bar ~ 20 % du nombre de chambres d'hôtel
  • Espace fitness 100 m² min.
  • Spa et espace bien-être
  • Places de stationnement adaptées à l'emplacement, à l'environnement et au produit. Au moins 50 % du nombre de chambres

L'hôtel Vienna House Easy idéal :

  • Lieu approprié aux concepts intelligents et urbains
  • Conversions et constructions neuves
  • Min. 80 chambres
  • Taille de la chambre : 20 m² avec salle de bain
  • Hauteur plafond min. 2,4 m
  • Largeur libre min. 3,3 m
  • Taille de l'hôtel par nombre de chambres : 40 m²
  • La zone de conférence n'est pas requise, selon l'emplacement, si présente elle doit mesurer au moins 100 m²
  • Restaurant à service réduit, au moins 0,8 place par chambre d'hôtel
  • Au moins 20 places assises dans le bar ou espace-bar dans une zone du restaurant
  • Espace fitness 60 m² min.
  • Spa et espace bien-être, non requis
  • Places de stationnement adaptées à l'emplacement, l'environnement et au produit. Au moins 50 % du nombre de chambres

Le R.evo idéal :

  • Lieu approprié aux concepts intelligents et urbains
  • Accès faciles aux services (boutiques, restaurants, bars, etc.)
  • Conversions et constructions neuves
  • Entre 150 et 600 chambres, dortoirs, appartements
  • Taille de la chambre : 22-35 m² avec salle de bain
  • Hauteur plafond min. 2,4 m
  • Largeur libre min. 3,3 m
  • Taille de l'hôtel par nombre de chambres : 40 m²
  • Capacité de co-travail et de bureaux à louer
  • Restaurant à service réduit, au moins 0,5 place assise par lit ou 0,6 si le restaurant est combiné à un bar
  • Au moins 20 places assises dans le bar ou espace bar dans une zone du restaurant
  • Espace fitness 100 m² min.
  • Places de stationnement adaptées à l'emplacement et à l'environnement (0,5 place de stationnement pour vélo par unité)

L'hôtel Vienna Townhouse idéal :

  • Hôtels de ville en plein centre
  • Conversions et bâtiments anciens (bureaux modernes, bâtiments résidentiels)
  • Accès faciles aux services (boutiques, restaurants, bars, etc.)
  • 40-80 chambres (studios, appartements)
  • Taille de la chambre : 30 m² avec salle de bain
  • Hauteur plafond min. 2,4 m
  • Largeur libre min. 3,3 m
  • Taille de l'hôtel par nombre de chambres : 50 m
  • Services limités, au moins 0,4 place par lit (petit déjeuner et bar)
  • Places de stationnement 0,3 par unité (0,5 place de stationnement pour vélo par unité)