Profil nieruchomości

Idealny nabytek:

  • Zakup indywidualnych nieruchomości jak i mniejszych portfolio liczących do 10 aktywów
  • 5–50 mln EUR na nieruchomość
  • Portfele aktywów o wartości do 100 mln EUR (poszczególne obiekty min. 5 mln euro)
  • Transakcja z aktywami lub udziałami 
  • Flag free
  • Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
  • Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
  • W pobliżu zabytków i komunikacji publicznej
  • Dobrze rozwinięte obszary biznesowe i dobre rozmieszczenie miejsc do spędzania wolnego czasu
  • Remont/modernizacja i zmiana pozycjonowania
  • Przebudowy / istniejące hotele
  • Min. 100 pokoi

Kontakt:

Manuel Simon
Corporate Director of Asset Management & Investment
[email protected]
+43 (1) 333737329

Dzierżawa i zarządzanie

Idealny Vienna House:

  • Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
  • W pobliżu atrakcji turystycznych lub lotniska
  • Dobrze rozwinięte obszary biznesowe - Projekty przebudowy i nowe budynki
  • Min. 100 pokoi - Rozmiar pokoju 24–26 m² z łazienką
  • Wysokość sufitu min. 2,5 m
  • Wolna szerokość min. 3,5 m
  • Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 50 m²
  • Powierzchnia konferencyjna z min. 1 elastyczną/dzieloną salą o powierzchni 300 m² lub 4 sale o powierzchni 50 m² każda
  • Restauracja z pełną obsługą, co najmniej 1 miejsce siedzące na pokój hotelowy
  • Liczba miejsc siedzących w barze – ok. 20% liczby pokoi hotelowych
  • Min. 100 m² powierzchni w strefie fitness
  • Spa i strefa wellness
  • Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji, otoczenia i produktu – co najmniej 50% liczby pokoi

Idealny Vienna House Easy:

  • Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
  • Projekty przebudowy i nowe budynki
  • Min. 80 pokoi - Rozmiar pokoju 20 m² z łazienką
  • Wysokość sufitu min. 2,4 m
  • Wolna szerokość min. 3,3 m
  • Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 40 m²
  • Powierzchnia konferencyjna nie jest wymagana, w zależności od lokalizacji, a jeśli tak, to co najmniej 100 m²
  • Restauracja z mniejszą liczbą personelu, co najmniej 0,8 miejsca siedzącego na pokój hotelowy
  • Liczba miejsc w barze: min. 20 miejsc siedzących lub w jednym obszarze z restauracją
  • Min. 60 m² powierzchni w strefie fitness
  • Spa i strefa wellness nie są wymagane
  • Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji, otoczenia i produktu – co najmniej 50% liczby pokoi hotelowych

Idealny R.evo:

  • Lokalizacja dla eleganckich i miejskich koncepcji hotelowych
  • Dogodne otoczenie (sklepy, restauracje, bary...)
  • Projekty przebudowy i nowe budynki
  • 150–600 pokoi, pomieszczeń sypialnych, apartamentów
  • Rozmiar pokoju 22–35 m² z łazienką
  • Wysokość sufitu min. 2,4 m
  • Wolna szerokość min. 3,3 m
  • Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 40 m²
  • Możliwość coworkingu oraz przestrzenie biurowe do wynajęcia
  • Restauracja z mniejszą liczbą personelu, co najmniej 0,5 miejsca siedzącego na łóżko lub 0,6 miejsca siedzącego na łóżko w połączeniu z barem
  • Liczba miejsc w barze: min. 20 miejsc siedzących lub w jednym obszarze z restauracją
  • Min. 100 m² powierzchni w strefie fitness
  • Miejsca parkingowe w zależności od lokalizacji i parametrów (miejsca rowerowe 0,5 na jednostkę)

Idealny Vienna Townhouse:

  • Hotele miejskie w centralnej lokalizacji
  • Projekty przebudowy i stare budynki (nowoczesne biura, budynki mieszkalne)
  • Dogodne otoczenie (sklepy, restauracje, bary...)
  • 40–80 pokoi (studio, apartamenty)
  • Rozmiar pokoju 30 m² z łazienką
  • Wysokość sufitu min. 2,4 m
  • Wolna szerokość min. 3,3 m
  • Rozmiar hotelu w przeliczeniu na liczbę pokoi 50 m²
  • Ograniczona obsługa, co najmniej 0,4 miejsca siedzącego na łóżko (śniadanie i bar)
  • Miejsca parkingowe: 0,3 na jednostkę (miejsca rowerowe 0,5 na jednostkę)